DATOS GENERALES

Lugar y Fecha del contrato: Parte Concedente: De una parte la mercantil XXXXXXXXX SL (En adelante LA PARTE CONCEDENTE), con domicilio en XXXXXX, código postal XXXX, calle XXXXXXXXXXXXXX, con NIF XXXXXXXX, representada en este acto por su administrador XXXXXXXXXXX, con número de NIF XXXXXXXXXX. Parte optante: De otra parte la mercantil XXXXXXXXX SL (En adelante LA PARTE OPTANTE), con domicilio en XXXXXX, código postal XXXX, calle XXXXXXXXXXXXXX, con NIF XXXXXXXX, representada en este acto por su admistrador XXXXXXXXXXX, con número de NIF XXXXXXXXXX.

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MANIFIESTAN

Descripción propiedad: I. Que la propiedad a la que se refiere el presente contrato de opción de compra es titularidad de la parte condecente, la cual posee el pleno dominio de la misma, y es la que se describe a continuación: XXXXXXXXXXXXXXXXX, con número de referencia catastral XXXXXXXXXXXXXXXX. Declaración de intenciones: II. Que la parte optante está interesada en adquirir la propiedad que se ha descrito anteriormente y la concedente en vender, y a tal fin desea suscribir el derecho de opción de compra sobre la propiedad, en el estado en que se encuentra, que declara ser de su entera satisfacción; y la parte concedente está dispuesta a otorgar ese derecho, para lo cual, según intervienen, formalizan el presente CONTRATO DE OPCION DE COMPRA con arreglo a las siguientes

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CLÁUSULAS

Opción de Compra: La parte concedente concede opción de compra de la propiedad descrita anteriormente a la parte optante, que la acepta con sujeción a las normas convenidas en este contrato. Este derecho no podrá transmitirse a un tercero de no contar con el consentimiento de la concedente. Duración: La presente concesióni sólo se entenderá aceptada, expresamente en todos sus términos si dentro del plazo de XXXXXXXX días naturales, a partir de la fecha de este documento, se realiza el pago de la cantidad expresada en la Cláusula Cuarta en concepto de Prima de Opción, mediante el ingreso bancario formalizado en la cuenta ……………. Pérdida del derecho de opción: Transcurrido el plazo indicado sin que se haya efectuado el ingreso, el presente contrato quedará sin eficacia jurídica alguna, sin necesidad de ningún requerimiento. Precio y condiciones para el caso de compra: Para el supuesto de que se ejercite la opción, de común acuerdo, el precio de la compraventa de la propiedad se fija en la cantidad de XXXXXXXXX euros (XXXXX,00 €). A este importe debe añadirse el IVA correspondiente, en caso de devengarse en la operación.<br/> El pago del precio de la compraventa deberá realizarse, antes o simultáneamente al otorgamiento de la correspondiente escritura notarial.<br/> En el caso de que exista un contrato de arrendamiento entre concedente y optante de la misma propiedad, las partes convienen que el importe abonado por el arrendamiento se descuente en su totalidad del precio de venta. Es decir, el precio de venta de la propiedad será el importe reseñado en esta cláusula menos el importe que se descuenta.<br/> La parte optante será la encargada de realizar los trámites necesarios para que se perfeccione la compra-venta, la cual se entenderá producida en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compra-venta. Para ello, la parte optante dispone de un plazo de XXXXXX meses, contados desde el momento de ingreso de la prima de la opción de compra. De no producirse el requerimiento de la optante a la cedente para el otorgamiento de la escritura pública, se entenderá que la parte optante renuncia al derecho de compra-venta, perdiendo todos los derechos que hubiera podido adquirir sobre la propiedad y no teniendo derecho a la restitución de la prima de la opción de compra ni de los gastos en los que haya podido incurrir.<br/> Para citar a la parte cedente, la optante deberá avisar a la misma con una antelación mínima de quince días hábiles. Prima de Opción: La cantidad que la parte optante entrega a la parte concedente en concepto de prima por la adquisición del derecho de opción de compra de la propiedad descrita anteriormente, es de XXXXXX euros (XXXX,00 €). En el supuesto de que llegue a ejercitarse dentro del plazo establecido la opción de compra, la cantidad entregada en concepto de prima se deducirá del precio total resultante para la compra de la propiedad. Pertenencia de la propiedad: Con el ejercicio de la opción, y desde el momento de la firma de la escritura pública de compraventa y pago del precio convenido, el optante adquirirá la titularidad de la propiedad, y con ella le será entregada la posesión material y directa de la misma. Gastos de la operación: Serán de cargo del optante todos los gastos que pueda ocasionar la presente operación, así como los que puedan devengarse al tiempo de otorgar la escritura pública de venta de la propiedad por Notaría, Registro o impuestos correspondientes, con excepción del impuesto de plusvalía si lo hubiere. Jurisdicción: Ambas partes con renuncia de su propio fuero si lo tuvieren se someten a las jurisdicciones de los Tribunales y Juzgados del municipio donde se encuentra la porpiedad objeto de este contrato.

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CLAÚSULAS ADICIONALES

Cláusula Adicional Primera: Cláusula Adicional Segunda: Cláusula Adicional Tercera:

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